Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Lorient (56100)

Maison 2 chambres + bureau avec jardin – Lorient Sud / Kermélo-Le Ter Jinvesty Immobilier vous propose cette maison rénovée et particulièrement bien entretenue, située à Lorient Sud, dans un secteur résidentiel, à proximité des écoles et des espaces naturels du Ter. D'environ 68 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également convenir comme chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de deux terrasses et d'un cabanon. La maison bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur et d'une pompe à chaleur air/eau récente, lui permettant d'afficher un excellent DPE et de faibles consommations énergétiques. Un emplacement agréable, proche des promenades du Ter et à seulement quelques kilomètres de Larmor-Plage PRIX DE VENTE : 275 000 € H.A.I. (dont 15 000 € d'honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter M. Alexander au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949087092 RCP 032941