Villeurbanne grand clément t2 rénové avec grande terrasse, vue dégagée & garage en option

VILLEURBANNE GRAND CLÉMENT T2 RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & GARAGE EN OPTION


RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez ce charmant T2 de 36 m2, situé au 6eme étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de 1985. Il bénéficie de deux atouts particulièrement recherchés : une grande terrasse de près de 13 m2 exposée plein Sud, avec vue dégagée, ainsi que la possibilité d’acquérir un garage box fermé en sous-sol, proposé en supplément du prix de vente.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, offrant aujourd’hui un intérieur moderne, agréable et prêt à vivre. L’installation électrique a également été reprise. En 2023, les huisseries ainsi que les volets ont été remplacés, ces derniers étant désormais équipés de stores motorisés, pour un confort supplémentaire au quotidien.

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une belle ouverture sur la terrasse depuis l’espace séjour, d’une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Situé dans le secteur recherché de Grand Clément, vous profitez d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et commodités, avec de nombreuses possibilités de déplacement grâce aux lignes de bus, au métro A et aux tramways T3 et T6. Le périphérique est également facilement accessible.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, offrant une belle terrasse plein Sud et la possibilité d’acquérir un garage fermé en complément : une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Villeurbanne ! Une visite du bien s’impose.





Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69[Coordonnées masquées]45301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.
Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D /GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1030 € .
Charges de copropriété : 117 € /mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 60 lots dans cette copropriété

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