Commerce 690 m² à Geneston

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activités récent (construction 2023) d'environ 690 m² développés, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à Geneston. Ce bien clé en main bénéficie de prestations techniques de qualité et d'une importante réserve foncière. Répartition des surfaces Activité / Stockage : ~450 m² Bureaux & Locaux sociaux : ~240 m² sur deux niveaux (120 m² en RDC + 120 m² en R+1) Foncier : Parcelle totale d'environ 4 500 m² Caractéristiques techniques & Prestations Partie Atelier / Stockage : Hauteur libre : De 5,4 m à 5,7 m Accès livraisons : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 4,3 x 4 m) Énergie : Courant triphasé Équipements : Éclairage LED basse consommation, vestiaires, sanitaires et bureaux d'accompagnement Partie Bureaux & Locaux sociaux : Aménagements : Accueil, bureaux, salle de réunion, espace archives Confort & Vie : Espace cafétéria, sanitaires, climatisation réversible par pompe à chaleur Extérieurs & Sécurité Terrain : Superbe assiette foncière entièrement clôturée, avec revêtement enrobé Poids Lourds (PL) Accès : Sécurisé par deux portails motorisés Prestations spécifiques : Aire de lavage extérieure équipée d'un système de traitement (décanteur, déshuileur, débourbeur) et bornes de recharge électriques Localisation, Urbanisme & Disponibilité Secteur : Zone d'Activités (ZA) Zonage PLU : Zone Ue (destinée aux activités et installations à usage industriel, artisanal, commercial ou tertiaire) Disponibilité : Immédiate Conditions financières Prix de vente : 950 000 € Net Vendeur Honoraires d'agence : 47 500 € HT (soit 57 000 € TTC), correspondant à 5 % HT du prix de vente Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'équipe de TCB Immobilier d'Entreprise. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN Carte T CPI44[Coordonnées masquées]00070 RCP 904045077