Appartement T3 dernier étage

— Guillerme Immobilier — Écully centre – T3 de 80,5 m² – Dernier étage – Deux balcons – Parking Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T3 , idéalement situé au cœur d’Écully, au sein d’une résidence verdoyante bénéficiant d’un magnifique parc arboré. Situé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement de 80,5 m² Loi Carrez bénéficie d’une configuration particulièrement recherchée : traversant, d’angle, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le parc de la résidence et la forêt environnante. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall de plus de 8 m² permettant une distribution fluide des différents espaces. Côté jour : La pièce de vie développe près de 25 m² et bénéficie de deux larges baies vitrées ouvertes sur le parc. Grâce à sa situation dominante et à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d’une très belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée particulièrement agréable. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de près de 15 m² offre un véritable potentiel d’aménagement. Son ouverture sur le séjour permettrait de créer une superbe pièce de vie contemporaine de près de 40 m², largement ouverte sur l’extérieur. Côté nuit : L’espace nuit se compose de : * Deux chambres de 11,88 m² et 12,20 m² * Une salle de bains * Un WC indépendant * Un dégagement avec rangements Les deux chambres bénéficient chacune d’un accès direct à un balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. Extérieurs : L’appartement dispose de deux balcons filants représentant près de 20 m² d’espaces extérieurs au total. Ils permettent de profiter pleinement de l’environnement verdoyant, des vues dégagées et de la situation privilégiée du dernier étage. Résidence & annexes : L’appartement bénéficie également d’un vrai confort de palier avec seulement deux appartements à ce niveau. Une cave ainsi qu’une place de parking couverte, toutes deux incluses dans le prix de vente, complètent ce bien. Prestations & équipements : * 80,5 m² Loi Carrez * 5ᵉ et dernier étage * Appartement traversant * Appartement d’angle * Deux balcons * Près de 20 m² d’espaces extérieurs * Deux chambres * Pièce de vie d’environ 25 m² * Cuisine indépendante d’environ 15 m² * Possibilité de créer une pièce de vie de près de 40 m² * Cave * Place de parking couverte * Chauffage collectif au gaz * Eau chaude et eau froide collectives * Deux appartements seulement sur le palier * Appartement à rénover On aime : * Le 5ᵉ et dernier étage * La vue remarquable sur le parc et la forêt * La luminosité * La configuration traversante et d’angle * Les deux balcons filants * Le potentiel de rénovation et de valorisation * La possibilité de créer une pièce de vie de près de 40 m² * La place de parking couverte incluse dans le prix * La cave * Les deux appartements seulement sur le palier * L’emplacement central à proximité immédiate des commerces et des transports Un appartement rare à Écully, offrant un cadre de vie verdoyant, de belles vues et un excellent potentiel de transformation après rénovation. Visite : Bérengère JARRROSSON [Coordonnées masquées] Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY