Appartement T4 en duplex - Dardilly

— Guillerme Immobilier — Dardilly – Duplex en dernier étage de 105 m² avec trois balcons, garage et cave Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement familial en duplex de 105 m² Loi Carrez, situé en dernier étage au sein de la résidence Les Toits à Dardilly. Cet appartement séduit par sa configuration, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une vraie sensation d'espace. Une superbe pièce de vie: L'entrée avec rangements dessert une cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 25 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Le séjour bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond, renforcée par l'ouverture sur la mezzanine à l'étage, qui apporte beaucoup de volume et de caractère à l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre directement sur deux balcons distincts d'environ 13 m² chacun, permettant de profiter pleinement des extérieurs, de la luminosité et de l'absence de vis-à-vis. Deux chambres de plain-pied: un véritable atout pour un duplex : le premier niveau accueille deux chambres de plain-pied, dont l'une bénéficie de son propre balcon de plus de 8 m². Ce niveau comprend également : * Une salle d'eau ; * Un WC indépendant ; * De nombreux rangements. À l'étage: L'étage accueille une troisième chambre ainsi qu'une belle mezzanine ouverte sur le séjour Cet espace permet de créer une véritable partie bureau, idéale pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux. Une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. Au total, l'appartement bénéficie de **trois balcons représentant plus de 33 m² d'espaces extérieurs. Une cave ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. Prestations & équipements * Duplex en dernier étage * Surface Loi Carrez : 105,26 m² * Trois chambres * Deux chambres de plain-pied * Mezzanine / espace bureau à l'étage * Superbe hauteur sous plafond dans la pièce de vie * Appartement très lumineux * Aucun vis-à-vis * Trois balcons totalisant plus de 33 m² * Nombreux rangements * Ascenseur * Chauffage semi collectif au sol + radiateurs * Eau chaude individuelle par chauffe-eau * Cave * Garage On aime : * Le dernier étage * La configuration atypique en duplex * La superbe hauteur sous plafond de la pièce de vie * La luminosité * L'absence totale de vis-à-vis * Les deux balcons accessibles directement depuis la pièce de vie * Les deux chambres de plain-pied * La troisième chambre et l'espace bureau à l'étage * Les plus de 33 m² d'espaces extérieurs * Le garage et la cave Un appartement familial lumineux, offrant de beaux volumes, trois espaces extérieurs et une configuration particulièrement agréable à vivre au sein de cette résidence Visite : Christophe Guillerme Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Sœurs 69570 DARDILLY