Appartement 1 pièce 37 m² à vendre à Nancy (54000)

Situé en rez-de-chaussée, ce T1 de 36,98 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa terrasse privative de 10 m², un véritable atout en ville. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Il comprend également une salle de bains et des WC indépendants. En bon état général, ce bien est immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'un ravalement de façade qui vient tout juste d'être achevé, un véritable atout pour la valorisation et l'entretien futur de l'immeuble. Un stationnement intérieur privatif complète ce bien, apportant un confort supplémentaire et constituant un atout particulièrement recherché dans le cadre d'une mise en location. Libre de toute occupation, l'appartement est disponible immédiatement. Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 753812064