Appartement 33 m² à Brech

Brec'h – Studio atypique clé en main, ambiance Bali, idéal location courte durée À Brec'h, aux portes d'Auray, découvrez ce studio de 33,85 m² entièrement rénové et aménagé dans un univers inspiré de Bali : bois brut, zellige, végétation suspendue et lumière tamisée. Pensé spécifiquement pour offrir une véritable expérience en location courte durée, le logement se distingue notamment par sa baignoire balnéo intégrée à la pièce de vie, installée sous une végétation suspendue : un véritable élément différenciant sur les plateformes de réservation. La pièce principale comprend également une kitchenette avec crédence en zellige ainsi qu'un espace repas. Une ouverture en arche mène à l'espace nuit, doté d'un lit suspendu et d'une ambiance cocooning particulièrement soignée. Le studio est actuellement exploité en location courte durée. La gestion est largement automatisée et le ménage est confié à un prestataire, permettant à l'acquéreur de reprendre une exploitation déjà en place. Charges de copropriété : 16 €/mois. Taxe foncière : 377 €/an. Une place de stationnement privative extérieure est comprise dans la vente. Le bien bénéficie également d'un grenier non aménagé de 41 m², inclus dans la vente, constituant un potentiel complémentaire à étudier selon les possibilités techniques et réglementaires. Une opportunité rare pour acquérir un investissement locatif atypique, déjà exploité et ne nécessitant aucun travaux avant sa remise en location. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD N*59 661 778