Appartement 121 m² à Lavaur

Au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement cinq lots, à deux pas des commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 de 121 m² lumineux et sans travaux à prévoir. Il offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur un grand balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, avec un espace barbecue. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres d'environ 14 m² chacune et une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne. Les prestations complètent parfaitement ce bien : grand garage de 25 m², place de stationnement privative et petit jardinet. L'appartement bénéficie d'équipements confortables et récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et moustiquaires à toutes les fenêtres. La toiture de la copropriété a été refaite en 2023. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Coordonnées : Yoann BRICHET Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81[Coordonnées masquées]19964