Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Cremieu (38460)

Maison de village de 125 m² au coeur de la cité médiévale de Crémieu à 40 min de LYON. En Exclusivité chez Pro Deal Transaction Au détour d'une ruelle paisible ,au coeur de la cité médiévale de Crémieu , laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village offrant 125 m² . Des prestations intérieures fonctionnelles et chaleureuses : - Rez-de-chaussée : la maison dispose d'une agréable pièce de vie de 42 m² lumineuse et conviviale , composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon , d'un WC indépendant ,d'une buanderie et coin bureau. - Etage (espace nuit) : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec espace douche et WC privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec dressing viennent compléter la partie nuit ,la possibilité de créer une quatrième chambre offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un maximum de confort et de praticité. Coté extérieur : Vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 70 m² à l'abri des regards, carrelée et équipée d'une pergola bioclimatique, un espace privilégié pour vos moments de détente en plein centre-ville. Les plus du bien : - Local : un accès pratique accessible directement depuis la ruelle (idéal pour des vélos, motos ou poussettes). - Emplacement idéal : vie de quartier à pied avec des commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. - Futur atout transport : l'arrivée prochaine du Tramway viendra également renforcer l'attractivité de la commune et faciliter les déplacements. Maison parfaitement entretenue. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine DURBANO. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Amandine DURBANO Agent commercial (Entreprise individuelle)