Maison 171 m² à Albi

RARE ! Exclusivité- Secteur les Cordeliers - Hypercentre Maison bourgeoise en pierre de 171m² habitables sur 5 niveaux avec Jardin et stationnement. Venez découvrir cette charmante Albigeoise nichée au coeur de la ville, sur une placette piétonne, au calme. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne citadine proche de toutes les commodités. La maison est répartie sur 5 niveaux comme suit: - RDC : une grande entrée avec un bureau ouvert sur R-1, une chambre avec salle de bain et wc. - R-1 : une grande pièce de vie avec plafond cathédrale qui ouvre sur un balcon-terrasse, une cuisine indépendante et un wc. - R-2 : Bel escalier en briques rouges avec voûtes qui mène au jardin intimiste, une cave et une buanderie/cellier. - R+1: Un hall qui dessert 4 chambres aux volumes généreux avec parquet en bois massif et une salle d'eau, wc. - R+2: Combles aménagées Le bien dispose de stationnement(s) privatif(s) sur un petit parking à proximité, réservé aux riverains. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique solaire, d'une chaudière au gaz de ville et d'un insert pour le chauffage. Les menuiseries sont en double vitrages et les volets en bois. Un bien rare sur le secteur, à voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 37.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.