A vendre maison 165 m2 2 apparts villard leger 73390

A VENDRE MAISON 165 M2 - Villard Léger 73390 - SAVOIE Située à 25 mn d'Albertville et 35 mn de Chambéry. Grande maison familiale en pierre de 165 m2 habitables, 5 chambres + 91 m2 de caves en sous-sol. Elle est composée de 2 appartements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une seule habitation avec grande pièce de vie. Opportunité idéale : Pour grande famille, Pour investisseur locatif, Pour personne souhaitant devenir propriétaire tout en générant des revenus locatifs. - 1 Appartement T3 Duplex 3 pièces / 2 chambres +/- 51 m2 avec terrasse et cave. Indépendant, avec possibilité de location ou pour profession libérale. - 1 Appartement T5 Duplex 6 pièces / 3 chambres +/- 114 m2 avec cour et caves. Surface totale du terrain 350 m2. Structure pierres, Toiture ardoise refaite en 2012, Electricité reprise en 2019, Menuiseries PVC, Volets roulants solaires de 2022. Prévoir quelques travaux de finition + Chauffage du T5 et Assainissement individuel à remettre aux normes. DPE : D Prix de vente : 259000 €. Honoraires agence inclus 5.62 % ttc à charge acquéreur (245200 € hors honoraires) Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d'emprunt en amont. Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au [Coordonnées masquées]. Cordialement, Didier MODUGNO. CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE. Expert Immobilier agréé SNPI. Je recherche tous types de biens à vendre pour clients acquéreurs solvables, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien ! 245,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4250€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR