A vendre maison 165 m2 2 apparts villard leger 73390

A VENDRE MAISON 165 M2 - Villard Léger 73390 - SAVOIE Située à 25 mn d'Albertville et 35 mn de Chambéry. Sur une parcelle de terrain de 350 m2, Grande maison familiale en pierres de 165 m2 habitables, 5 chambres plus 91 m2 de caves en sous-sol. Opportunité idéale : Pour une grande famille, Pour un investisseur locatif, Pour personne souhaitant devenir propriétaire tout en générant des revenus locatifs. Pour profession libérale. Elle est composée de 2 appartements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une seule habitation avec une grande pièce de vie : - 1 Appartement T3 Duplex 3 pièces / 2 chambres +/- 51 m2 avec terrasse et cave. Accès indépendant côté rue, avec possibilité de location ou pour profession libérale, - 1 Appartement T5 Duplex 6 pièces / 3 chambres +/- 114 m2 avec cour et caves. Accès indépendant côté cour. Structure en pierres, Toiture ardoise refaite en 2012, Electricité reprise en 2019, Menuiseries PVC et volets roulants solaires de 2022. Prévoir quelques travaux de finition + Chauffage du T5 et Assainissement individuel à remettre aux normes. DPE : D Prix de vente : 238000 €. Honoraires agence inclus 5.77 % ttc à charge acquéreur. Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d'emprunt en amont. Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au [Coordonnées masquées]. Cordialement, Didier MODUGNO. CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE. Expert Immobilier agréé SNPI. Je recherche tous types de biens à vendre pour clients acquéreurs solvables, n'hésitez pas à me contacter pour une estimation offerte de votre bien ! 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.78%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4250€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR