Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Paris-11e (75011)

Paris 11ème - CHARONNE - 3/4 PIECES + GRANDE CAVE de 11m2 - Située rue de Charonne, à l'angle du boulevard Voltaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un quartier dynamique, recherché pour son ambiance vivante et commerçante. Au 2ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien d'angle en pierre de taille, l'appartement offre un plan en étoile sans perte de place, une belle luminosité et une triple exposition. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec poutres apparentes (exposé sud), d'une cuisine indépendante (possibilité US), de trois chambres dont une plus petite, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. L'ensemble est en bon état général, avec le charme de l'ancien en partie conservé et une grande cave en sous-sol. Ce bien réunit luminosité, volumes équilibrés et situation stratégique, ce qui en fait un véritable coup de coeur, idéal pour une petite famille ou un jeune couple. COUP DE COEUR ASSURE! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t4-paris-vente-fr_VA4402.htm