Orléans ? Appartement de standing 104 m² avec balcons, cave et stationnement

Au sein d'une copropriété de standing sécurisée, cet appartement de 104 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme, à proximité immédiate des bords de Loire et du chemin du Halage, idéal pour les promenades à pied ou à vélo. Situé dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, il bénéficie également de la proximité du réputé marché du Quai des Lavandières, véritable lieu de vie du quartier. Le séjour de 41 m² constitue le coeur de l'appartement avec un espace de réception confortable ouvert sur un premier balcon. Un second balcon ( exposé ouest de 7.72 m² environ) vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. L'appartement propose deux chambres, un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Les volumes offerts sont rares pour ce type de bien. Aucun travaux important n'est à prévoir : chaudière gaz récente, électricité revue et copropriété entretenue. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz. Les commerces de proximité, transports TAO, gare d'Orléans sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique tout en conservant un environnement résidentiel paisible, particulièrement recherché par les acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Arc immobilier : nous comparer c'est nous adopter (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 151 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1912 euros. Oceanne Duvillard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .