Commerce 154 m² à Maubeuge

En exclusivité, local commercial à vendre en plein centre ville de Maubeuge Emplacement stratégique – Entièrement rénové – Belle visibilité Situé sur la très passante Avenue de France à Maubeuge, cet agréable local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une belle vitrine et d'une excellente visibilité, offrant un cadre idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Entièrement rénové, le local ne nécessite aucun travaux : ? Sols, murs et électricité refaits à neuf ? Chauffage gaz récent ? Accès PMR ? Belle vitrine offrant une excellente visibilité D'une surface commerciale totale de 115 m², le bien est organisé en deux plateaux : ? 70 m² pour le premier espace ? 45 m² pour le second Le local dispose également d'une partie réfectoire, de sanitaires ainsi que d'une cave, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour le confort et le fonctionnement quotidien de l'activité. Grâce à son emplacement, sa configuration et son état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un commerçant, une profession libérale, une activité de services ou un investisseur. Un local prêt à accueillir votre activité, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une belle visibilité à Maubeuge. ATTENTION : Seules les activités de services sont acceptées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822964029 RCP 127100479