Maison 3 pièces 65 m² à vendre à Dorlisheim (67120)

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! A DORLISHEIM, propriété de 3,24 ares sur une belle parcelle au calme avec 1 maison ancienne d'environ 65m². Située au coeur du centre historique de Dorlisheim, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. La maison, implantée sur une belle parcelle, dispose d'un jardin à l'arrière, et d'une grande terrasse à l'abris des regards, véritable atout rare dans ce secteur. Cette propriété offre aujourd'hui une superbe opportunité de projet immobilier pour un acquéreur souhaitant laisser libre cours à son imagination et créer un bien entièrement à son image. L'état actuel du bâti nécessite une restructuration complète ou selon le projet et les autorisations réglementaires, une démolition suivie d'une reconstruction. Les atouts:Une belle parcelle située au coeur du centre historique Un agréable jardin à l'arrière de la propriété Un environnement calme et privilégié malgré la proximité immédiate du centre-ville Une grande terrasse à l'arrière donnant sur le jardin Informations complémentaires: Travaux de restructuration complète à prévoir Pas de système de chauffage, simple vitrage Annexe à l'avant servant de garage ou potentiellement d'un second logement. Non soumis au DPE. PRIX : 141 700€ HAI (dont 9% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 130 000€. Contactez Tristan CHAROY dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] et www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z. Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740. Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.