Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Sallanches (74700)

Au sein d'une copropriété de bon standing, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte récente, donnant directement accès à une vaste terrasse de 65 m². Sans vis-à-vis, cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les Aiguilles de Warens et le massif du Mont-Blanc. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est à proximité du centre-ville de Sallanches, des écoles, du collège et des commerces. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 91 € par mois, comprenant les charges communes ainsi que l'eau froide. Le chauffage est individuel électrique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Grâce à son agencement fonctionnel, ses beaux volumes, sa grande terrasse et sa vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735.00 € et 995.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.