Appartement 2 pièces 21 m² à vendre à Sallanches (74700)

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété de standing, bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable. D'une surface de 20,5 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue sur les Aravis. Un coin nuit fermé optimise l'espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante ou un premier achat. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au sol de base ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif réservé aux résidents. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.