Maison 103 m² à Ally

À Ally dans le Cantal, à 10 minutes de Pleaux et 15 minutes de Mauriac, maison individuelle construite en 1965 sur une parcelle clôturée de 624 m², dont 400 m² de jardin. Une configuration rare : tout le nécessaire pour vivre sans emprunter d'escalier se trouve au rez-de-chaussée et un fauteuil monte escalier permet d'accéder à l'étage. __ Au rez-de-chaussée - un garage de 20,25 m² transformé en pièce de vie avec coin cuisine de 7,51 m² - un séjour de 14,25 m² avec un accès au jardin - une chambre de 9,20 m², - une salle d'eau avec douche de plain-pied avec WC, - un cellier __ À l'étage - un séjour lumineux de 27 m², - une cuisine indépendante de 9 m², - deux chambres de 11 m² et 9,14 m², - une salle d'eau de 3,60 m² - un WC indépendant. __ Informations importantes - Ouvertures PVC double vitrage, - assainissement tout à l'égout, - chauffage électrique - taxe foncière 568 euros À prévoir : un rafraîchissement de la décoration et une amélioration de l'isolation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452