BRUGUIÈRES - MAISON 176 m² - 2 LOGEMENTS sur parcelle de 1 180 m²

L'IMMO de l'Ovalie vous propose à la vente cette propriété de 176 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 180 m², idéalement située à Bruguières, à proximité immédiate des commodités, transports en commun et principaux axes routiers. Un bien aux multiples possibilités : Grâce à sa configuration en deux appartements, cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, mais également à une grande famille, une profession libérale ou un artisan recherchant habitation et espace professionnel sur un même site. Appartement T3 en RDC de 78 m² : Le rez-de-chaussée accueille un agréable T3 d'environ 78 m², composé de : - un grand salon chaleureux avec cheminée, - une cuisine équipée, - une arrière cuisine, - deux chambres avec placards, - une salle d'eau, et un accès direct à une grande terrasse avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Appartement T4 au 1er étage - 91m² : A l'étage, le second appartement offre de beaux volumes et comprend : - un vaste salon / salle à manger, - une cuisine américaine entièrement équipée et neuve, - trois chambres, - une salle d'eau avec WC, - une véranda. Des extérieurs et équipements appréciables La maison est édifiée sur une généreuse parcelle de 1 180 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie également d'un grand garage de plus de 30m² véritable atout pour le stockage, le stationnement. Côté confort et performances, la propriété dispose de nombreux équipements : - menuiseries double vitrage - volets roulants électriques - climatisation réversible dans l'ensemble de la maison - panneaux solaires - système thermodynamique. Investisseur, artisan, profession libérale? La configuration de cette propriété permet d'envisager plusieurs projets : location des deux appartements, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, regroupement familial, activité professionnelle ou libérale avec habitation sur place. Sa situation à deux pas des commodités, des bus et des axes routiers renforce encore son potentiel. Un bien polyvalent et rare sur le secteur de Bruguières, à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'Immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse) au [Coordonnées masquées]. Audrey DOUZIECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 440 812 - TOULOUSE.