Immeuble de rapport - monopropriété - 350 m² (hors parties communes)

OB1369 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter un immeuble en monopropriété de 350 m² (hors parties communes) Diagnostics assainissement conforme PAS D'AMIANTE Présence de plomb (garde-corps) Éléments classés : Magnifique façade Art déco (fenêtres verre cathédrale) - Prévoir réfection façade Toiture : couverture en bardeau d'asphalte - Prévoir sa réfection à court terme Ascenseur art déco (HS) > éléments de décor, magnifique cage d'escalier Rénovation complète 2008-2009 avec convention de l'ANAH (environ 350 000 euros de travaux) Travaux suivi par architecte TF : environ 6200 euros Classement DPE (moyenne des appartements D et E) Compteurs d'eau individuels et compteurs électriques LINKY pour chaque appartement Exposition dominante du bâtiment : sud VMC dans tous les appartements Sous-sol : Ancienne cuisine de l'hotel histotique (cave de 80m² ) RDC : Local commercial situé en rez-de-chaussée 62m² (Pac Air/air) 1° étage Gauche - DPE D : Un appartement de type F2 de 29m² comprenant un couloir d'entrée, un salon, une chambre, une cuisine américaine, une salle d'eau, un W.C indépendant. Chauffage individuel électrique. 1° étage FACE Droit - DPE D : Un appartement de type F2, de 40m² comprenant un couloir d'entrée, un salon, une chambre, une cuisine américaine non équipée, une salle d'eau, un W.C indépendant. Chauffage individuel électrique. 2° étage - DPE E : Un appartement de type F3 de 74m² comprenant un couloir d'entrée, un salon, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, un W.C indépendant. Chauffage individuel électrique. 3° étage - DPE E : Un appartement de type F3 de 74m² comprenant un couloir d'entrée, un salon, deux chambres, une cuisine séparée et semi équipée, une salle de bain, un W.C indépendant et trois placards. Chauffage individuel électrique. 4° étage DROIT - DPE D : Un appartement de type F2 de 40m² comprenant un couloir, un salon, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bain, un W.C. Chauffage individuel électrique. 4° étage - DPE E : Un appartement de type F2, de 30m² comprenant un couloir, un salon, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bain, un W.C indépendant. Chauffage individuel électrique. Grenier non aménageable. Le prix de vente est de 345 000 euros dont 15 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)