Investissement locatif - studio 6e étage

Investissement locatif sécurisé en résidence de services. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence étudiante, ce studio de 18,35m2 bénéficie d'une vue dégagée. Ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel. Loyers garantis par bail commercial sécurisé, sans aucune gestion ni vacance locative. Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée. Revenus garantis : 4 926,32 euros HT/an Charges de copropriété annuelles : 350 euros Taxe foncière : 548 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation 250 m Ligne 14 - Métro Saint-Ouen 250 m RER C - Gare de Saint-Ouen 1,2 km Ligne 13 - Métro Mairie de Clichy Le secteur Victor Hugo, à la charnière de Clichy et de Saint-Ouen, constitue aujourd'hui l'un des fronts de mutation les plus actifs du nord-ouest francilien : directement adossé au 17e arrondissement, il bénéficie depuis l'arrivée de la ligne 14 et du pôle RER C d'une accessibilité immédiate à Saint-Lazare, Châtelet et à l'ensemble des grands pôles tertiaires parisiens. L'axe concentre des opérations urbaines de premier plan, avec l'écoquartier des Docks, l'opération Seine-Liberté qui portera près de 1 300 logements neufs, des équipements publics et de vastes espaces verts en bord de Seine, l'arrivée du CHU Grand Paris Nord et le développement continu de l'offre de bureaux qui attire un nombre croissant d'entreprises. Cette dynamique, portée par la requalification des espaces publics et par une population jeune, active et qualifiée, entretient une tension locative forte et un potentiel de valorisation nettement supérieur à la moyenne de la petite couronne. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.