Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

A seulement 300 mètres du Parc de la Tête d'Or - Venez découvrir ce T2 spacieux de 55m² situé au 5ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, vendu avec un CELLIER sur le même pallier que l'appartement et un PARKING PRIVATIF. L'entrée dessert un séjour lumineux et confortable de 27m², exposé à l'ouest, offrant un environnement calme et agréable. Il se compose d'un espace salon et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, permettant de profiter pleinement de la pièce de vie tout en conservant une certaine séparation avec l'espace cuisine. La partie nuit se compose d'une chambre particulièrement spacieuse de 18m², bénéficiant de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. L'appartement est bien conçu et offre une distribution fonctionnelle. Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques. EMPLACEMENT PREMIUM : tramways T1-T4 à 3 min à pied (accès direct pour Charpennes et la gare SNCF Part-Dieu), désormais T6, lignes de Bus C2, C27 et 70, marché local trois fois par semaine sur la place Wilson, proximité de la prestigieuse Université Claude Bernard Lyon 1 (26 000 étudiants), connexion rapide aux pistes cyclables et aux périphériques Est et Ouest, ainsi que du célèbre Parc de la Tête d'Or. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 Euros et 1400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)