Appartement 240 m² à vendre à Strasbourg (67200)

# STRASBOURG – KOENIGSHOFFEN ## IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,37 % **390 000 € NET VENDEUR** **Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur** ART HABITAT vous propose, **au début de la Route des Romains**, un immeuble de rapport d'environ **240 m²**, idéal pour investisseurs. ### COMPOSITION * 2 appartements de **63 m²** * 1 appartement de **50 m²** * 1 local commercial de **40 m² avec vitrine** * 1 cave d'environ **60 m²** **Immeuble entièrement loué.** ### RENTABILITÉ **32 640 € de loyers annuels nets de charges** ?? **Rentabilité brute : 8,37 % sur le prix net vendeur de 390 000 €** Un investissement particulièrement intéressant grâce à sa **bonne rentabilité, ses revenus locatifs immédiats et la diversification entre logements et local commercial**. ### EMPLACEMENT Situé à **Koenigshoffen**, au début de la Route des Romains, dans un secteur vivant et commerçant, bénéficiant d'une bonne accessibilité et de la proximité du centre de Strasbourg. **Prix FAI : 413 400 €** *Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.* **ART HABITAT – Bag Nevzat** 76 rue Boecklin, 67200 Strasbourg **[Coordonnées masquées]** Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ART HABITAT : Nevzat BAG Agent commercial (Entreprise individuelle)