Appartement 81m² à bourg-en-bresse

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf, édifié en 2025, de 81,12 m², situé au 2e étage d'une copropriété de standing, « jardin des Dames », située rue des Casernes à Bourg-en-Bresse. Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et 2 WC. Vous profiterez d'une très grande terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose également de 2 places de parking numérotées, en enfilade et sécurisées, dans un parking au sous-sol. L'ascenseur est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et modernité. Vous profiterez aussi, dans la copropriété, d'un espace détente pour la lecture, d'un véloparc et d'un terrain de pétanque. Situé à deux pas du centre-ville de Bourg et à seulement 2 km de la gare, 10 km de l'autoroute, avec un arrêt de bus à 1 minute et des écoles à 3 minutes, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez le conservatoire départemental, l'école primaire privée Saint-Louis-Saint-Vincent, ainsi que divers commerces, restaurants, pharmacies, parcs et services essentiels. Contactez l'agence ERA Immobilier de Brou pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr