Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Le Touquet-Paris-Plage (62520)

FACE MER – UN DUPLEX DE CARACTÈRE AU DERNIER ÉTAGE D'UNE VILLA DES ANNÉES 30 – LE TOUQUET-PARIS-PLAGE Le charme d'une villa ancienne, la mer pour horizon ! Certaines adresses ont ce supplément d'âme que l'on ne retrouve pas ailleurs. Au dernier étage d'une élégante villa des années 30, idéalement située face à la mer, ce duplex de 64,12 m² Loi Carrez et environ 80 m² au sol offre un cadre rare, à la fois chaleureux, lumineux et résolument touquettois. Dès l'entrée, l'escalier conduit vers une pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer. La présence d'une cheminée à feu de bois lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse, tandis que la large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers un balcon offrant une vue remarquable sur la plage et la mer. La cuisine, semie-ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi de la vue mer. Le niveau principal comprend également une chambre indépendante avec placard, une salle d'eau en très bon état, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangements, permettant de profiter pleinement de l'appartement au quotidien comme lors de séjours au Touquet. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.