Duplex d’exception – deux derniers étages – balcons – possibilité de division

En plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate du parc Montessuit et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux duplex d'environ 238 m², 197,5 m² loi carrez, occupant les deux derniers étages de l'immeuble. Le premier niveau propose un généreux espace de vie de plus de 86 m² avec un séjour ouvrant sur un premier balcon, une salle à manger, un salon d'accueil ainsi qu'une grande cuisine dînatoire donnant accès à un second balcon. Il accueille également une chambre, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC de 37 m², une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un grand dégagement dessert deux belles chambres bénéficiant d'une importante hauteur sous faîtage et d'une charpente apparente 19,5m² et 24m², un bureau, une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant. Atout rare : le bien se compose juridiquement de deux lots distincts, avec deux portes palières, offrant la possibilité de recréer facilement deux appartements indépendants. Un appartement aux volumes généreux et au fort potentiel, dans un emplacement central particulièrement recherché. Localisation : - Arrêt Tram Parc Montessuit : 200m - CEVA - Gare d'Annemasse : 11min à pied - Entrée d'autoroute : 5min Référence agence : 472