Maison 140 m² à Monteaux

Une Bonne Agence vous propose cette maison en pierre de taille et moellons, située dans le centre de Monteaux, dans un environnement paisible. Elle développe 117 m² habitables et 140 m² de surface utile, auxquels viennent s'ajouter deux garages, une cave, une dépendance et 2 greniers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de près de 30 m² donnant directement sur une terrasse intimiste à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée communiquant avec une agréable véranda, qui permet également d'accéder à la terrasse. Ce niveau permet une vie de plain-pied grâce à une chambre de 12 m² avec placards et accès direct sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie/chaufferie de plus de 10 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires de 12 à 13 m², une grande salle de bains de 8,4 m² et 2 WC. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée, avec portail coulissant électrique. La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la terrasse située à l'arrière offre un espace agréable et à l'abri des regards. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : > 2 garages de 21 m² chacun, dont un avec accès direct à la maison et porte motorisée > Cave de 6,8 m² > Dépendance de 6,8 m² pouvant servir de débarras ou d'atelier, avec grenier au-dessus > Grenier aménageable de 37 m² Côté confort et équipements : > Pompe à chaleur air/eau DAIKIN installée en 2023 > Chauffe-eau électrique de 2023 > Volets roulants électriques > Fibre > Tout-à-l'égout conforme > Puit > Maison adaptée PMR > DPE B / GES A Une partie importante du rez-de-chaussée a été rénovée en 2018, notamment la cuisine, la salle d'eau et la véranda. Vous profiterez également des commodités du bourg accessibles rapidement : épicerie, café-tabac, salon de coiffure, point poste, écoles et bus. Monteaux se situe à environ 12 minutes d'Amboise, 20 minutes de Blois et 15 minutes de l'autoroute. Une maison familiale confortable, économe en énergie et disposant de nombreux espaces annexes, à découvrir rapidement. Prix de vente : 199 900 € frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 195 000 €. DPE : Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 20-01-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat Agent commercial (Entreprise individuelle)