Maison 150 m² à Guimps

NEXT HOME IMMO vous propose sur la commune de GUIMPS, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de plus de 5 000 m². La première partie se compose d'une maison entièrement rénovée d'environ 93 m², prête à vous accueillir. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie... Attenante, une seconde partie d'environ 53 m² reste à rénover, laissant libre cours à vos projets : extension de l'habitation, logement indépendant, gîte ou espace professionnel. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou d'autres aménagements. Le tout est implanté dans un environnement agréable, idéal pour profiter pleinement du calme et de la campagne. Idéalement située à GUIMPS, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité de Barbezieux-Saint-Hilaire, Jonzac et Cognac, ainsi que des principaux axes routiers. Un bien aux multiples possibilités, alliant confort immédiat et beau potentiel d'évolution ! Jean-Luc DECOULGENT - [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 16[Coordonnées masquées]00 075