Maison 4 pièces 91 m² à vendre à Saint-Michel (16470)

Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Son accès rapide à la N10 facilite également les déplacements du quotidien. Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la partie haute, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble donne directement accès à une spacieuse véranda, véritable prolongement de la maison, permettant de profiter d'une agréable vue sur l'extérieur tout au long de l'année. Ce niveau dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une double vasque. En partie basse, le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de l'étage, offre de nombreux espaces supplémentaires. Vous y trouverez une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un vaste garage, idéal pour le stationnement et le rangement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et propice à la détente. Une maison fonctionnelle aux volumes généreux, alliant proximité des commodités, espaces de vie confortables et beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Alban POUPARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 802 486 RSAC POITIERS RCP GL 1976901 RP n°302213173 MUTUELLE DE POITIERS