Maison 181 m² à Anglet

Au coeur du très recherché secteur Parme-Cantau, cette villa individuelle de 181 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 613 m². Offrant de beaux volumes et une architecture de caractère, elle constitue une base idéale pour donner vie à un projet de rénovation ou de personnalisation. Les atouts de la propriété : Emplacement privilégié : Située dans le secteur Parme-Cantau-St Jean, une adresse convoitée alliant calme et cadre de vie préservé. Intimité : Positionnée en second rang, la demeure est parfaitement à l'abri des regards. Modularité des espaces : Actuellement configurée en un T4 en rez-de-jardin et un T3 à l'étage, la villa offre une grande souplesse d'utilisation : habitation familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Cadre verdoyant : Une parcelle arborée de 613 m², en lisière de forêt. Proximité : Un quotidien facilité par un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. En résumé : Le calme absolu en second rang, de généreux volumes et un emplacement recherché font de cette propriété une opportunité rare sur le marché d'Anglet. Une villa aux multiples possibilités, prête à être façonnée selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.