Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Grenoble (38000)

- Secteur Victor Hugo / Rue Clot Bey - L'exception au coeur du très recherché quartier Victor Hugo, dans un immeuble de caractère avec ascenseur, ce remarquable appartement de type 5 d'environ 100 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme, alliant élégance intemporelle et confort contemporain. La pièce de réception de 40 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon et accueille une cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, pensée comme un véritable élément d'architecture intérieure. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace de travail parfaitement aménagé, alliant confort et discrétion. Une seconde salle de bains avec baignoire, aux lignes sobres et aux matériaux nobles, complète l'ensemble. Le cachet de l'ancien: cheminées, parquets massifs, hauteur sous plafond, a été conservé et valorisé, créant une ambiance raffinée et chaleureuse. Une cave et deux galetas viennent parfaire ce bien rare, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Grenoble. Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.