Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 73 m² - 356 900 € -

Situé dans un cadre privilégié à Annecy, secteur de la visitation, cet appartement de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Composé de 3 pièces, il se distingue par son agencement intelligent, alliant confort et modernité. La pièce à vivre traversante, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée et ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. Deux balcons agrémentent l'appartement, offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux spacieuses chambres, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. L'appartement bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, grâce à ses grandes fenêtres, et d'une finition soignée. En annexes, vous bénéficierez d'un grenier entièrement aménagé, pouvant facilement être utilisé comme chambre supplémentaire ou bureau. Le bien dispose également d'une grande cave. Un garage est également disponible en supplément, au prix de 60 000 €. À proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bien allie praticité et qualité de vie. Son prix attractif de 356 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour s'installer ou investir dans une ville dynamique et prisée. Transport : Arrêt de bus au pied de l' immeuble. Quartier : Le quartier de la Visitation à Annecy est un secteur pittoresque et hautement patrimonial perché sur les premières hauteurs du Semnoz, sur le crêt du Maure, dominant tout le centre-ville et le lac d'Annecy. Immeuble : Immeuble de 4 étages, bien entretenu. Ce que nous aimons : L'appartement séduit avant tout par son parfait état et ses beaux volumes. Vous apprécierez son grand séjour ouvert sur une cuisine conviviale, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Autre atout rare : un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Et pour compléter l'ensemble, un garage est également possible. Un bien complet, lumineux et parfaitement entretenu, où tout est réuni pour vous séduire !. DPE : 262 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr