Immeuble de rapport composé de deux logements loués

Situé en plein centre de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble se compose de deux logements actuellement occupés, générant un revenu locatif total de 1 230 € hors charges par mois.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, comprend un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une chambre de moins de 9 m2 ainsi qu’un bureau. Une petite cour permet également d’accéder à la cave. Ce logement est loué 635 € par mois, dont 10 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères et 25 € de provision pour l’eau.
Le second logement bénéficie d’une vaste entrée au rez-de-chaussée donnant accès à l’étage. Le palier dessert un salon-séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce logement est loué 665 € par mois, dont 10 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères et 25 € de provision pour l’eau.
Le montant total des loyers s’élève ainsi à 1 300 € charges comprises par mois, soit 1 230 € hors charges.
Travaux à prévoir.
À visiter sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Elodie [Coordonnées masquées]
Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159000 € Honoraires charge vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TONY TALAVERA, mandataires indépendants en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 903365856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par nos soins.



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