Appartement 57 m² à Charleville-Mezieres

Appartement T2 avec balcon et garage – Centre-ville de Charleville-Mézières Un appartement de 57,55 m² en résidence sécurisée, avec balcon et garage Situé avenue Charles Boutet, en centre-ville de Charleville-Mézières, cet appartement de type 2 de 57,55 m² (Loi Carrez) se trouve au 4ème étage de la résidence sécurisée « Les Bons Jours ». Avec sa pièce de vie, son balcon, ses espaces de rangement et son garage en sous-sol, il offre une configuration intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. L'appartement se compose de : - Une entrée - Une cuisine aménagée - Un salon d'environ 17 m² - Une chambre - Une salle de bains avec WC - Un cellier - Un balcon L'appartement bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol. Informations complémentaires - Surface : 57,55 m² - 4ème étage avec ascenseur - Chauffage individuel électrique - Radiateurs remplacés il y a environ 2 ans - Double vitrage aluminium - VMC collective - Taxe foncière : 1 105 € - DPE : D / GES : B (estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 030 € et 1 450 €, années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023) Un potentiel locatif déjà éprouvé L'appartement était précédemment loué 450 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutaient 70 € de provisions sur charges mensuelles. Une information intéressante pour les acquéreurs souhaitant étudier ce bien dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Éléments de la copropriété - Nombre total de lots : 383, dont 111 lots d'habitation - Quote-part annuelle des charges de copropriété : environ 1600,00 € - Pas de procédure en cours Prix : 106 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING140 Un T2 à découvrir en centre-ville Sa localisation, son balcon, son garage en sous-sol et sa surface de plus de 57 m² constituent les principaux atouts de cet appartement. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 383 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.