Beau T3 RDC , Baden Proche des commodités

Laissez-vous charmer par ce superbe T3 d'environ 66m² baigné de lumière, idéalement niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à la fois paisible et proche du centre-ville ! Entièrement aux normes PMR pour un confort absolu, cet appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour chaleureux baigné de clarté. Celui-ci se prolonge naturellement vers une magnifique grande terrasse exposée SUD-OUEST et son jardin privatif verdoyant, l'endroit rêvé ou jardiner en toute tranquillité grâce au petit cabanon de rangement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, vous profiterez de deux accueillantes chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Un parking extérieur vient parfaire ce cadre de vie idyllique. Côté copropriété, tout est parfaitement serein : aucun travaux , ni procédure en cours, une gestion saine et des charges maîtrisées à 835 euros par an pour une copropriété de 16 lots principaux). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 835 euros.