Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Sanguinet (40460)

SANGUINET – Centre Appartement T3 lumineux avec balcon et parking Situé allée Deison, en plein centre de Sanguinet, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'une petite copropriété récente (2011) en R+1. ? Appartement T3 de 62 m², en rez-de-chaussée, en bon état général. Il ne nécessite aucun gros travaux : idéal à meubler et décorer selon vos goûts. Nombreux rangement dont un cellier de bel taille. ?? Appartement lumineux, au calme, avec un balcon de 5 m² donnant sur l'arrière de la résidence, à l'abri des nuisances. ? Deux places de parking aériennes privatives sont vendues avec l'appartement – un vrai atout en centre-ville. ? Points forts : Centre de Sanguinet Petite copropriété récente (2011) Rez-de-chaussée 62 m² – Type 3 Balcon 5 m² Calme et lumineux 2 parkings Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ? Proche des commodités, du lac de Sanguinet et des axes principaux. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 600 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.