Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Saint-Loubes (33450)

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à Saint-Loubès cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, qui conjugue architecture moderne, beaux volumes et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agréable sensation d'espace. La pièce de vie de près de 60 m² accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Les volumes, les belles hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère aérée et conviviale. Le séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, effaçant naturellement la frontière entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasques en bois exotique et des toilettes indépendantes. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet agencement fonctionnel, entièrement de plain-pied. Un extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, la terrasse en bois d'environ 50 m² accueille plusieurs espaces de détente et de réception autour de la piscine (salon de jardin, pergola, etc.). L'ensemble s'intègre dans un jardin paysager planté d'essences nobles qui préservent une agréable intimité. L'extérieur offre également un espace potager. La propriété est complétée par un studio de jardin de 12 m² pouvant accueillir un espace de travail ou une activité personnelle, un atelier de 8 m² et un garage de 16 m² attenant à la maison. Autant de surfaces complémentaires qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Pensée pour un confort quotidien, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de la climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets électriques et d'un portail motorisé. Sa classification énergétique A témoigne de ses bonnes performances. Une maison contemporaine lumineuse et facile à vivre, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin et la piscine. Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété avec LOGS' IMMO. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 713 804 RCP ORUS - N°RCPA278664143