Maison familiale avec potentiel de division – La Tour-du-Pin

Située sur les hauteurs de La Tour-du-Pin, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison construite en 1956, offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 031 m², cette propriété développe une surface totale d'environ 147 m² et offre notamment la possibilité de créer deux logements indépendants voire plus, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec logement indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse entrée d'environ 14 m² ; - Un vaste triple séjour d'environ 57 m², offrant de beaux volumes ; - Une buanderie ; - Un dégagement ; - Un espace de rangement. À l'étage : - Une pièce de vie d'environ 20 m² ; - Deux chambres ; - Un bureau ; - Une cuisine ; - Une salle de douche ; - Un dégagement. Les extérieurs et équipements : - Un préau avec deux emplacements de stationnement ; - Un poêle à bois ; - Une cuve à gaz ; - Un chauffe-eau ; Des panneaux solaires installés en 2010, bénéficiant d'un contrat de revente générant environ 2 000 € par an ; Isolation de la toiture en laine de verre ; Double vitrage à l'étage ; Simple vitrage au rez-de-chaussée. À prévoir : Des travaux de rénovation et de modernisation seront nécessaires afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Les points forts : Emplacement privilégié sur les hauteurs de La Tour-du-Pin Proximité des commerces et commodités Parcelle de terrain de 1 031 m² Beaux volumes Possibilité de créer deux logements Revenus annuels issus des panneaux solaires Préau avec deux places de stationnement Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à fort potentiel, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5980€ ~ 8110€ - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR