Villeurbanne – ensemble immobilier rare à fort potentiel patrimonial et locatif

Plus de 450 m² – Trois niveaux – Jusqu'à 20 logements envisageables À Villeurbanne, découvrez une opportunité immobilière singulière, destinée aux investisseurs avertis, marchands de biens et professionnels à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Développant plus de 450 m² sur trois niveaux, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et la diversité de ses perspectives d'exploitation. Ancien établissement de restauration disposant d'une vaste salle de réception en rez-de-chaussée, le bâtiment accueille aujourd'hui une dizaine de studios existants et offre un potentiel de développement permettant d'envisager jusqu'à 20 logements au total. Deux stratégies d'investissement se dessinent : préserver une activité de restauration et de réception, ou privilégier une restructuration à vocation résidentielle afin d'optimiser le rendement locatif de l'ensemble. Un potentiel de revenus locatifs supérieur à 10 000 € mensuels, à étudier selon la configuration définitive, les travaux et les conditions de mise en location. Par sa surface, sa polyvalence et ses possibilités de valorisation, cette propriété constitue une véritable opportunité de création de valeur pour un acquéreur capable d'en exploiter tout le potentiel. Un actif immobilier atypique, réservé aux investisseurs ayant une vision patrimoniale à long terme. Dossier détaillé et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Ouseynou YAFFA - Agent commercial - EI - RSAC lyon 888561289 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR