Appartement 2 pièces 24 m² à vendre à Bordeaux (33800)

Exclusivité ! Appartement T2 situé au 1er étage dans un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots, à l'angle des rues Kléber et Fonfrède, au calme entre les quartiers des Capucins, de la Victoire et de Nansouty. Venez découvrir ce charmant T2 en parfait état, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur balconnet, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC Situé dans un environnement calme, cet appartement lumineux représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est actuellement vendu loué, avec un loyer de 570 € hors charges par mois, dans le cadre d'un bail débuté en juillet 2024. Bonne rentabilité ! À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence de Bègles ou Mélanie [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.