Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Echirolles (38130)

ÉCHIROLLES – DOMAINE JEAN JAURÈS – T4 92 m² À RÉNOVER – VUE BELLEDONNE – BALCON À Échirolles, au coeur du Domaine Jean Jaurès (Résidence Saint André), découvrez cet appartement traversant de 92 m² situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée au sein d'un agréable parc arboré. Son principal atout : une vue dégagée remarquable sur Belledonne depuis le balcon exposé Est, avec également une belle vue sur le Vercors côté Ouest. L'appartement comprend une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une loggia-buanderie, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est à rénover. **Un devis d'environ 55 000 € a été établi pour une rénovation complète**, permettant de disposer d'une première estimation concrète du budget travaux. Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en complément. **Charges annuelles : 2 640 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteurs individuels.** Taxe foncière 2025 : 2 578 €. Un appartement lumineux, bénéficiant de beaux volumes, d'un environnement verdoyant et de vues remarquables sur les massifs, avec un projet de rénovation déjà chiffré! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes