Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Royan (17200)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 situé au premier étage, en plein coeur de Royan, à quelques pas des commerces, du marché central et de la plage. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie royannaise et de tout rejoindre à pied, aussi bien pour le quotidien que pour le littoral. Bénéficiant d'une belle exposition, l'appartement offre une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une adresse centrale et recherchée, entre vie de ville et bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1433.00 € et 1939.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD