Maison 178 m² à Brive-La-Gaillarde

QUARTIER POSTE CENTRALE, ENTRE LA HALLE GAILLARDE ET LE QUARTIER BRUNE. RESIDENCE PRINCIPALE ou usage MIXTE(habitation, professionnel, locatif). L'entrée passée, quelques marches vous mèneront à un CONFORTABLE DUPLEX de 180m2 : . -Un espace convivial et lumineux: spacieux salon séjour avec cheminée, cuisine équipée et accés sur une terrasse . Wc, dressing et chambre avec salle de bains privative(douche et baignoire) vont compléter ce niveau. Sur l'étage supérieur: Le dégagement(avec grand placard) va distribuer: Quatre chambres dont deux avec dressing, un wc , une salle de bains avec wc et une salle d'eau . Profitant d'une belle lumière naturelle, le rez de chaussée est actuellement à usage de garage avec porte motorisée: environ 90m2(hauteur plafond de 4 mètres) . la superficie et les ouvertures existantes permettraient de créer: espace de loisirs, pièces supplémentaires, bureaux, nouvel appartement, etc.. Chauffage gaz de ville(chaudière récente),climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Au delà de l'emplacement privilégié et du confort apporté par ce bien, vous pourrez aisément concrétiser divers projets personnels ce qui en fait un bien rare à ne pas manquer! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 385245840000 RCP 127100479 GALIAN