Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Posez vos valises ! Idéalement situé, à deux pas de la gare de Châteaucreux, ce T3 traversant de 64 m² vous offre tout le confort d'un secteur dynamique et parfaitement desservi : commerces, transports, quartier d'affaires en plein essor et accès direct aux grandes lignes. Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement fonctionnel séduit par sa luminosité et sa double exposition. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un salon spacieux avec accès balcon, une salle à manger modulable (possibilité de la réaménager en chambre), une cuisine moderne équipée, une chambre avec rangement, une salle de bain et WC indépendant. Côté confort : - fenêtres double vitrage PVC - chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Ce bien est vendu avec un garage et une cave. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 85 000 € Surface Carrez : 64 m2 DPE :D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1235 € Charges de copropriété : 200€/mois Nombre de lots copropriété : 51 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846