T4 st etienne fauriel

secteur fauriel saint-étienne emplacement ultra prisé

a 2 pas des commerces, écoles, marché et axes autoroutiers

au 1 er etage sur 6 avec ascenseur de la residence 'l'arc fauriel' entretenue, securisee et calme.
appartement expose sud:ouest de type f4 de 85m2 carrez sans aucun travaux
composé comme suit :
entree avec placard de rangement (4,70 m2).
-cuisine separee donnant sur balcon (9,20 m2).
-piece de vie (23,20m2) avec acces balcon ensoleille exp. su/ouest (8 m2).
-degagement (7,90 m2)
-chambre 1 donnant sur balcon(12,10 m2)
-chambre 2 + placard (11,20 m2)
-chambre 3 + placard (11,10 m2)
-salle de bains (4,20 m2).
-wc (1,10 m2)
-une cave
possibilité d'un garage en supplément de 11.60m2 a 10000€
informations financieres et prestations :
double vitrage pvc - volets roulants manuels
chauffage et eau chaude individuel au gaz
charges de copropriete (2024) : 1485€/an soit 123,75€/mois (ascenseur, entretien chaudière, entretien des communs, fond de travaux )
taxe fonciere (2025) : 1788€/an.
interphone - fibre optique.acces pmr
copropriete :






date de construction de l’immeuble : 1995
numéro des lots vendus : 11 104
nombre de lots à usage d’habitation : 60 lots
lots vendus représentant 164 / 10 000 èmes des parties communes générales
pas de procédure en cours
classe énergie : c/120 ges : c/22
consommation : 120 kwh/m2/an
estimation des coûts annuels d’énergie :
entre 900 € et 1 200 € par an






ideal residence principal
ref/blva0012
prix : 149.500€
honoraires a la charge du vendeur.




contact :







leslie berthomieu.
ei agent commercial en immobilier inscrite au rsac du puy en velay sous le numéro 990 824 781.
pour plus d’informations, vous pouvez me contacter au :
o6 13 o4 67 o9.
[Coordonnées masquées]
consultez l’ensemble de nos offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.