Ideal investisseurs - immeuble de rapport de 2 logements divisibles / chateaucreux-prox. centre ville

saint-etienne quartier saint-francois/chateaucreux.
a 5' a pied de la gare chateaucreux - 12' du centre-ville.
petit immeuble en r+2 etages de rapport compose de 2 logements de type f3 et f5 a renover avec grand jardin de 300 m2.
ideal defiscalisation !
compose comme suit :
entree independante : un logement de 80 m2 de type f3 traversant nord/sud.
entree independante : un logement de 145 m2 en duplex de type f5 traversant nord/sud.
sous-sol a usage de caves saines et exploitables.
jardin de 300 m2.
informations financieres et prestations :
gros oeuvre en tres bon etat.
toiture entierement revisee (expertise à l'appui).
devis travaux realises pour la refection totale (façade, appartements, parties communes...).
taxe fonciere (2025) : 3104€/an.

classe energie : e-281/ e-58.
entre 2560€/an et 3500€/an.
hors lotissement - hors copropriete.
ideal investisseurs !
ref/sdsvi002.
prix : 165.000€
honoraires a la charge de l'acquereur.
dont 8000.00€ ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.09% du prix de vente soit 157.0000€ net vendeur,
contact :
samuel de sousa
ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au rsac de saint-etienne sous le no792 566 481 00018
o6 o8 73 64 o5/ zero six zero huit sept trois six quatre zero cinq/ [Coordonnées masquées]
agence :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
consultez nos exclusivites, offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ».