F2 spacieux 58,32 m2 carrez secteur bergson prox. transports et commerces

saint-etienne rue bergson - cite du design / carnot.
au 1er etage en arriere cour d'un immeuble ancien, securise et calme.
appartement de type f2 de 58,32 m2 carrez.
compose comme suit :
hall d'entree (3,61m2).
cuisine equipee ouverte sur le salon ( 29,84 m2).
une chambre ( 20,36m2).
salle d'eau (3,54m2) - wc separe (0,97m2).
informations financieres et prestations :
double vitrage pvc - volets roulants manuels.
chauffage et eau chaude individuels au gaz.
charges de copropriété (2024) : 1 274,19 € / an soit environ 106,18 € / mois
(honoraires du syndic, assurance de l’immeuble, entretien et éclairage des parties communes, fonds de travaux, avances de trésorerie...)
taxe fonciere (2025) : 740 €/an.
interphone - fibre.
copropriete :
date de construction de l'immeuble : avant 1948
numero des lots vendus : numero 39 et numero 8
nombre total de lots : 51 lots
nombre de lots a usage d'habitation : 15 lots
lots vendus representant 55 / 1060 emes des parties communes generales.
classe energie : d - 217 / ges : d - 47
montant estime des depenses annuelles d'energie : entre 960 € et 1 340 € / an.
ideal investisseurs !
ref : fomva017.
prix : 69 900 €
honoraires a la charge du vendeur
contact :
farès ould-mebarek
negociateur immobilier
tél : zero six zero un quarante six soixante trois soixante six
mail : [Coordonnées masquées]
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les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr