F1 ideal investisseur

SAINT-ETIENNE MONTAUD/ PROX. ECOLE D'ARCHITECTURE PLACE JACQUARD.
A PROXIMITE DE LA GARE DE CARNOT ET DU LYCEE BENOIT CHARVET.
AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'AZUR' ENTRETENUE ET SECURISEE.
APPARTEMENT DE TYPE F1 DE 23.47 M2 CARREZ LUMINEUX AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE.
-ENTREE
-CUISINE/SEJOUR/CHAMBRE (19.67 m2).
-SALLE D'EAU AVEC WC (3.80 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BATTANTS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.
TAXE FONCIERE (2025) : 496€/an dont 70€ d'ordures ménagères.
DECOMPTE DE CHARGES (2025): 649,21€an soit 54.10€/mois (assurance, ascenseur, syndic, fonds de travaux, nettoyage parties communes, éléc parties communes...).
INTERPHONE - FIBRE.
COPROPRIETE :
Date de construction : avant 1948
Lot vendus représentant les cent soixante-dix /dix millièmes (170 /10000 èmes) des parties communes générales et les dix-sept millièmes (17 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment.
Numéro des lots : 53.
Nombre de lots à usage d'habitation : 28 lots.
Procédure en cours : non.
IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !
CLASSE ENERGIE : F- 377/ GES : C - 14.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030 € et 1430€/an.
REF/LDVA007
PRIX : 35 000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56 / ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX.
Mail : [Coordonnées masquées]
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www.lamanufacturedelimmo.fr