Saint etienne rue palluat de besset - appartement t4 renové avec 3 chambres cave et garage

exclusivité la manufacture de l'immo
secteur : hauts de jacquard, proche du lidl et de toutes les commodités
ideal jeune couple - famille - retraités 


appartement de type f4 de 73,60m2 carrez moderne avec cave et garage.
au 3eme etage sur 6 d'une residence securisée et bien entretenue avec ascenseur.


secteur calme et recherché, a proximité de la place jacquard et de ses commerces, de lidl, de la gare du clapier et a 10 minutes a pieds de l'hyper-centre de saint-etienne.
 
compose comme suit :
- entrée avec placard (7,39m2).
- cuisine independante amenagée et moderne (8,47m2)
- cellier buanderie (1,74m2).
- séjour (14,86m2).
- trois chambres (14,22m2 + 10,32m2 +10,27m2).
-salle d'eau (2,63m2).
-wc indépendant avec lave main (0,92m2).
- cave
- garage 
 
informations financieres et prestations :
chauffage et eau chaude collectif gaz.
simple vitrage bois - volets roulants manuels.
charges de copropriete (2025) : 288€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, garage, cave...).
taxe fonciere (2025) :1332€/an.
interphone - fibre optique
éclairage led dans le salon et plafonnier connecté dans une chambre
local poubelle et velos au rdc
 
copropriete :
date de construction : 1973
numéro des lots : 38 + 10 + 76
nombre de lots : 46 lots.
lots vendus représentants 427/10.00èmes des parties communes générales.
procédure en cours : non.
classe energie : d-145/ ges: d-31.
estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1220€/an.


ref/mgtva0073
prix : 96.900€
honoraires a la charge du vendeur.
 
contact :
marion gillet de thorey
ei agent commercial en immobilier inscrite au rsac du puy en velay sous le numéro 942 330 002
téléphone : o7-6o-51-25-93
mail : [Coordonnées masquées]
consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr