Appartement t5 - 3 chambres - garage

saint-etienne terrenoire résidence atrium.
à proximité des commerces, transports et des principaux axes routiers.
situé au 2ème étage avec ascenseur au sein de la résidence atrium.
appartement de type f5 à rafraîchir de 88,03 m2 carrez.
lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes et se compose comme suit :
appartement f5 2ème étage

entrée (4,21 m2)
cuisine (9,44 m2)
wc (1,43 m2)
séjour (30,37 m2)
placard 1 (0,42 m2)
dégagements (4,75 m2)
salle d’eau (3,64 m2)
placard 2 (0,67 m2)
placard 3 (0,68 m2)
placard 4 (0,78 m2)
placard 5 (0,64 m2)
chambre 1 (9,16 m2)
placard 6 (0,92 m2)
chambre 2 (11,63 m2)
chambre 3 (9,29 m2)

surface totale loi carrez : 88,03 m2.
cave garage.
informations financières et prestations :
double vitrage pvc volets vmc.
chauffage électrique avec plancher rayonnant collectif et convecteurs électriques individuels.
eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique installé en 2022.
taxe foncière (2025) : 1 544 € / an.
charges de copropriété : soit 226,29 € / mois.
les charges comprennent : charges communes générales, bâtiment, garage, ascenseur, chauffage et eau froide.
copropriété :
résidence atrium.
date de construction : 1980
nombre de copropriétaires : 55.
lots vendus :
lot no4 : 10 / 10 000èmes.
lot no17 : 190 / 10 000èmes.
lot no110 : 27 / 10 000èmes.
lots vendus représentant au total 227 / 10 000èmes.
procédure en cours : non.
classe énergie : c - 151.
ges : a - 5.
estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 307 € et 1 769 € / an.
prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
réf/ypva038.

idéal résidence principale ou investissement !
prix : 89 900 €
honoraires à la charge du vendeur.
contact :
yohan pradier
tél : zero six six huit un six neuf six six trois / [Coordonnées masquées]
rsac : 944 730 852 000 18 saint-etienne
consultez l’ensemble de nos offres et tarifs sur :
www.lamanufacturedelimmo.fr
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